브라이튼 여의도 아파트 모델하우스 최근 정보 안내
브라이튼 여의도 아파트 모델하우스 최신정보 드리는
전국 부동산 정보입니다 ~^^
근래 브라이튼 여의도 아파트 모델하우스 소식을 전해 들으셨던 분들께선
전세 잔여세대 공급 세대, 그 외 세대 분양 전환 정보를 들으셨을 텐데요
오늘은 그 내용을 정리 드리고자 합니다 !
브라이튼 여의도 아파트 모델하우스에서 살펴보셨던
35평형, 42평형, 47평형, 55평형은
2023년 10월~ 임대 계약 / 반전세 or 전세 세대로
임대계약 -> 입주의 형태로 계약이 가능했었고
입주민분들께 선순위 분양권의 혜택이 있는 곳이였습니다
현재 브라이튼 여의도 아파트 모델하우스에서는
2024년 3월 기준 어떻게 진행이 되고 있는지?!
2024년 3월 18일 기준
전세세대
전세 호실로 지정 되어 있던 세대 중
잔여 전세 세대는 이전과 동일하게 전세로 입주가 가능,
* 선순위 분양권 혜택이 가능 하도록 유지
전세 지정세대 외 세대는
2023년 10월~현재까지 브라이튼 여의도 아파트 모델하우스에서
임대차 계약 입주민분들의 모집률이 빠르게 마감이 되어
* 분양 시작을 알렸습니다 😊
일전에 브라이튼 여의도 아파트 모델하우스에 방문 주셨던 분들 중
분양을 받으셔서
월세 & 투자 목적으로 대기를 하셨던 분들께서 후분양 시작 소식으로 다시 방문을 주시고 계신데요
임대 계약이 아닌 분양을 받으시려는 의향이 있으셨던 분들과
가장 많은 얘기를 나누었던 브라이튼의 향후 시세에 대한
중점적인 정보도 함께 올려드리자면
위 시세표는 브라이튼 외 가장 신축인
2008년 입주 아파트인 여의도 자이 아파트의 시세표입니다
(준공 17년차)
한국부동산원 일반평균가로 근래 실거래가는 39억인 아파트 입니다
중요한 키포인트는 !
금리 폭등시기,
다주택자 & 고가주택의 세금이 높았을 때에도
굳건히 자리를 지키고 시세가 꾸준히 상승하고 있다는 점입니다
그러나 시세 그래프를 보시는 것 처럼 상승은 꾸준한데
시세 폭등 시기가 없다는 특징이 있는데요
여의도권 전역 아파트가 모두 해당이 되는 부분입니다
시세는 계속적 상승 시세 폭등시기는 X !
그 이유는 재건축이 아직 진행 되지 않았고
새로운 생활 인프라가 없었기 때문에 토지가 대비 8~90억대 이상의
고가 아파트인 부촌을 이루지 못했었는데
지금은 서울 내 가장 핫한 '더현대'도 생기고 재건축 단지가 지정이 되면서
각 지역별 2~3개 단지씩 대장 아파트라고 불리우는 고가 아파트 단지들 처럼
신축아파트도 없고 필수 생활 시설 및 서비스인
조식서비스, 호텔 컨시어지 서비스를 진행하는 아파트 단지인
브라이튼이 들어오면서 여의도 분위기가 점점 바뀌고 있답니다
그렇기 때문에 여의도에서 고급 주택 단지 서비스를 이용 하지 못했던
여의도 구축 아파트에 거주하셨던 분들과
여의도 내 호텔 장기 거주를 하셨던 분들께선
브라이튼의 조,중식서비스 운영, 하우스키핑, 세차 및
커뮤니티시설과 로비, 자이앱으로 편리한 생활을 할 수 있게 된
브라이튼으로 임대 입주를 많이 하셨고
선순위 분양 전환권으로 분양 전환도 많이 진행하고 계시답니다
새로운 생활 인프라와 단지내 컨시어지, 조중식 서비스 +
여의도는 3개의 대교, 강변북로, 올림픽대로의
좋은 기존 교통 인프라와
신안산선, 서부선 신규 노선으로
아래에서 살펴 볼 수 있는 생활인프라도 좋아졌기 때문에
호텔에서 여의도 입성으로의 선호도가 굉장히 높아졌습니다
그렇다면 왜 브라이튼 여의도 일까요?
구MBC 부지에 올라온 브라이튼 여의도를 시작으로
여의도 내 재건축 아파트지구가 지정이 되고 이전에 여의도에서는 없었던
대형 백화점인 '더현대'서울이 운영 되기 시작하면서
성수동, 한남동 또한 고급 아파트 단지들의 행보와 동일하게
여의도 또한 브라이튼과 함께 재건축으로
한단지씩 생기기 시작하면서 분양가 대비 2~4배 이상 높은
최소 8~90억대 고급 단지 아파트들이 자리 매김하여 부촌을 이루는
과정에 있기 때문입니다
1970년대 지어진 아파트로 2008년 여의도 자이를 제외하고
토지가는 계속적으로 상승하여 강남권 토지가와 비슷한 높은 영향력을 가진
여의도의 영향력 대비
신축 고급 아파트 단지가 없었기에
50년 이상 된 구축 아파트들과 함께 오랜 기간 뒤쳐져 있던 여의도 아파트 시세가
브라이튼을 시작점으로 재건축 아파트 지구와 함께
아파트 시세의 폭등시기가 얼마 남지 않은
좋은 기회의 시점에 있습니다
특히 브라이튼 여의도 모델하우스에서 보실 수 있는
42평형, 47평형, 55평형의 경우
여의도에서 가장 선호하는 40평형대 구성으로
부동산은 역시 실거래가 잘 되는 평형이여야
시세가 빠르고 계속적인 상승을 보인다는 점을 보았을때
브라이튼 여의도=
수요(여의도 선호평수) > 공급(신축아파트 물량)의
간단한 시세 상승의 중요 지표가 이미 잡혀 있는 아파트이기 때문에
앞으로의 행보가 굉장히 기대 되어지는 아파트 입니다
특히 42평~55평 타입은
판상형, 3면 개방 2타입으로
국제금융도시의 예쁜 시티뷰 + 한강뷰를
동시에 볼 수 있다는 점도 너무 좋더라구요
입구 부터 양 옆의 넓은 수납공간
넉넉한 펜트리도 현관 출입구에 시스템장이 들어가 있어서
2개~3개의 골프백이나 테니스백등 여가 용품들을 넣기도 넉넉하고
마스터룸에는 화장실과 드레스룸
서브룸에는 위 사진과 같이
화장실도 같이 들어가 있기 때문에 독립적인 공간 설계가
굉장히 잘 되어 있습니다 (빌트인 장도 있어요)
각 타입별 서브룸의 형태가 조금씩 상이 하기 때문에
사진의 대표번호로 전화 주시면 모델하우스 관람 예약 후
담당자인 저와 함께 동행 관람하여 안내 드리고 있습니다 ^^
층고도 2.6m로 높게 설계 되어
빌트인 장 내부를 보시면 상부에 수납공간이
추가적으로 들어가 있습니다 👍
전체적으로 브라이튼 여의도 모델하우스 관람시 주방을 살펴보시면
42평을 제외하고 히든 주방 설계가 되어 있기 때문에
방문을 주시고 입주를 하시는 분들의 공통적인 장점으로 손꼽히는 부분인
집에서 음식을 잘 하지 않아서 간혹 요리를 하실 때 밖으로 음식 냄새가
나오지 않고
브라이튼의 조중식 서비스로 편하게 식사를 하실 수 있기 때문에
입주를 결정하시는 분들이 꽤 많으셨어요
곧 석식도 확대 운영 중에 있답니다
현재
입주하신 분들께선 저녁을 바로 맞은편에 있는 '더현대'를 이용 하시거나
주변의 호텔에서도 종종 식사를 하신다고 하셨는데
이제 석식도 단지에서 드실 수 있다고 하시니 굉장히 좋아하시더라구요
다시 주방으로 돌아와서
이렇게 입주하시는 분들께선 요리를 많이 하지 않으시는 편이라
히든 주방설계 덕분에 다이닝, 리빙룸 공간이 굉장히 넓고
전 타입 다이닝+리빙룸에 아일랜드 식탁이 있어서
간단히 홈파티를 하시거나 하실 때에도 공간을 넓게 이용하기가 좋습니다
브라이튼 여의도 모델하우스에 오시면
한정세대로 얼마 남지 않은 전세 세대(전대가능)와
분양이 가능한 세대를 직접 관람 하실 수 있습니다 😊
무료 주차 등록과 관람 예약을 안내드리고 있는
하단 대표번호로 전화주시면
(입주 아파트이기 때문에 동행 관람이 가능합니다~! ^^)
방문 전 문의 내용도 함께 안내드리고 있으니
언제든 전화주셔서 문의 & 방문예약 주시길 바랍니다 ^^
그럼 문의 방문때 뵙겠습니다!
예약 & 문의 담당
김혜정 매니저
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