시흥시청역 신유베라트 [2룸 3베이 복층형]
시흥시청역 신유베라트
분양가 & 방문예약
안녕하세요 전국부동산정보 모아보기
김혜정 팀장 입니다 ^^
오늘 안내 드려볼 곳은 바로!!
시흥시청역 신유베라트 입니다
시청 옆에 바로 위치하면서
실평수 약 24평형
트리플 역세권 & 귀한 2룸 3베이 복층형
결혼을 준비중인 1인가구 부터
2인이상 가구들의 모든 배후를
흡수 할 수 있는
입지 / 구조로
홍보관을 직접 방문해 보고
앞으로의 미래가치가 눈에 보이는 곳이기에
바로 정보 공유를 하게 되었습니다 ^^
우선 교통과 입지를 먼저 살펴볼게요
우선 시흥시청역 신유베라트는
상단 지도에서 볼 수 있듯이
단 한개의 아파트 외
실평수 20평형대의 아파트 타입,
시흥시청 & 중심상업지에서
유일한 아파트형 주거시설로
"2룸 3베이 복층형 구조"
실평수 약 24평형의
복층 아파텔로 불리고 있는데요
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현 시점에 아파트란 ?
1인가구~ 신혼부부들에게
굉장히 높은 장벽이 생기면서
입주의 꿈 조차 꿀 수 없게 되었죠~
그 때문에
이미 수년에 걸쳐
20~40대 실수요층들은
아파트-> 주거형오피스텔로의
주거이동이 시작 되면서
시흥시청역 신유베라트는 유독 !
실입주 분양자분들이 많은 곳입니다.
그 이유는 바로!
시흥시청역 신유베라트는 물론
타 지역 또한
주변 아파트 시세 대비
낮은 분양가로 오피스텔에서
실거주를 할 수 있으며
전환대출 시행시 오피스텔의 경우
2021년 12월까지 분양을 받으면?
최대 70%까지의 대출도 가능하기 때문에
(아파트는 최대 40%)
실입주자들에게는 입주시
아파트보다 훨씬 적은 금액으로
큰평수의 아파텔에 입주를 할 수 있다는
큰 장점을 포함하고 있다는 점!
이것인 즉 !
투자를 하는 임대인의 입장에서도
실투자금이 굉장히 적다는 부분이
큰 메리트가 아닐 수 없습니다
(2022년 1월 부터 오피스텔 대출 규제 확정
-자세한 내용은 문의 주시면 함께 안내드리겠습니다!)
더불어
오피스텔의 경우
아파트나 빌라와 달리
기본 풀옵션들이 굉장하다는 사실 !
실입주시 가전을 새로 사야하는 비용이
"제로" 라는 점이죠
특히나 시흥시청역 신유베라트는
타 일반 오피스텔의 옵션에
플러스 풀 ~ 옵션으로
- 에어컨, 냉장고, 냉동고, 세탁기, 건조기
식기세척기, 쿡탑, 오븐레인지,
아일랜드식탁, 에어드레서 등 ! -
정말 티비 빼고
모~든 옵션이 기본사항으로
들어가 있기 때문에
실수요층들의 입주 선호도는
당연히 높을 수 밖에 없고 !
인근 22평 아파트 전세가 대비
시흥시청역 신유베라트 분양가는
더욱 낮은 분양가로 진행되기 때문에
임대인들의 입장에서
높은 전세 or 높은 월세
더불어 인근 시세에 대비해
낮은 분양가의 최대 장점인
높은 시세차익까지
어느것 하나 놓치는 부분이 없습니다
인근 시세를 비교해 이미 높은
시세차익과 더불어
시흥시청역은 현재
단노선으로 운행중인 지하철이지만
* 신안산선 2024년 개통
* 월곶-판교선 2026년 개통
총 3개의 노선을 한번에 이용 할 수 있는
트리플역세권으로
여의도 & 시흥 & 판교 모두
30분대 진입이 가능한
굉장한 교통적인 입지 프리미엄을
누릴 수 있다니...!
트리플역세권의 좋은 입지 덕분에
시청 건너편의 중심상업지도
도보로 이용이 가능하다는 점 또한
꽤 마음에 드는 부분이기도 합니다
요즘 20~30대의 트렌드가 차없이 출퇴근을
하는 것이라고 하면서
인근 인프라를 도보로 모두 이용할 수 있는 곳에
거주를 하는 것이라고 하더라구요~^^
그래서 역세권 오피스텔 중에서도
2룸 이상의 아파텔 타입이
쭉쭉 시세가 오르고 있답니다
수요-공급의 법칙이라고도 하지요~
그렇다면 배후수요는..?
베라트의 경우
* 역세권, 중심상업지, 트리플 역세권
관공서 위치로
배후수요도 굉장히 풍부하고
* 트리플 역세권은 물론
호실당 주차대수도 1대 이상!
낮은 분양가의 높은 시세차익
놓칠 수 없는 물건지가
아닐 수 없습니다
빠르게 문의 주시고 방문을 주셔야겠죠?^^
시흥시청역 신유베라트는
코로나 확산방지를 위해
"방문예약제"를 운영중에 있으니
방문예약 & 분양가 & 문의 내용
바로 전화 주시길 바랍니다 ^^
* 대출 규제전 마지막 기회
* 시세대비 낮은 분양가
