[최저 분양가] 고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔
고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔
2차 보유분 오픈 [인근최저분양가]
안녕하세요 전국부동산 정보 입니다 ^^
오늘 안내드릴곳은
쓰리룸/투룸/1.5(2룸)룸 아파텔 타입으로
고촌복합개발지구와 제2한강신도시가 개발 되기 직전 !
"고촌역 1번출구 메인대로 코너자리"
분양과 동시 시세차익을 가져올 수 있는
좋은 입지에 위치한
고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔 입니다
제2한강신도시 개발 이전
사업지가 위치한 고촌은
고촌복합개발1지구, 2지구
총 2개의 복합개발지구의 중심부에 위치한
김포의 원도심이라고 해도 과언이 아닐정도로
강서구 마곡에서 단 12분만에
도착하는 서울과 경기도의 경계선상에 있는
좋은 위치를 잘 잡고 있는데요
김포 현대프리미엄아울렛도 고촌에 위치해 있기 때문에
이미 좋은 몰세권까지도 함께 하고 있습니다
김포IC를 통해
고양시도 바로 갈 수 있기 때문에
가까운 거리에서
이케아, 스타필드도 이용하기가
참 좋더라구요
배후 수요 또한
김포 물류단지, 김포시네폴리스 등
풍부한 배후 수요가 있음에도
공급량이 너무나도 부족한
지역이기 때문에 강서 마곡보다도
높은 전월세가를 형성하고 있다는
투자로써의 좋은 조건도 있습니다
단점이 없어서 문제라면 문제겠네요 ㅎㅎ
지도로 다시
고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔의
입지를 좀 더 살펴보면
초록색-강서구
빨간색-고촌
회색-고양시,인천
특히나
강서구-고촌(12분거리)은
총 4개지역의 중심부에 위치해 있어서
향후 계속적인 개발과 부동산으로의 가치평가도
지리적으로 좋은 자리임에 틀림없습니다
이미 좋은 입지적인 요건으로
앞서 안내드린 것 처럼
고촌복합개발1,2지구는 물론
김포시네폴리스, 제2한강신도시,
김포톨게이트까지
현재 진행중인 개발사업과
물위로 올라온 개발 소식들까지~
다양한 개발 소식으로 인해
현재 김포는
2021년 인구수 50만명을 넘어
내년 (2023년)에는
김포가 특례시로 변경되어
김포시 내에서 개발 사업진행시
김포시에서 자체적인
개발사업 진행과 특례시로 지정으로 인해
이미 김포시청에서는
구역재정비들이 벌써 들어갔다고 합니다.
그렇다면 지금 바로 이 시점에
낮은 분양가로 전매까지 되는 오피스텔이 있다면?
빠르게 잡아 놓아야 높은 시세차익의
기회를 잡아볼 수 있는데요
그곳이 바로
요즘 가장 매물거래가 많다는
투룸/쓰리룸/1.5룸의
고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔 입니다
그 이유로는
2021년에도 서울/경기권의 신규 아파트 공급이 없었으며,
2022년이 되었음에도
서울/경기권에 신규 아파트 공급이 없기 때문에
이미 20~40대는
신축 입주물량이 굉장히 부족하게 되면서
아파트-> 아파텔(아파트형오피스텔) 로의
주거이동이 3~4년 전부터 시작이 되었습니다
오피스텔로 수요층들이 빠르게 이동함에 따라
고촌 루체비스타 전매가능 오피스텔도
2차 회사보유분 오픈과 동시에
빠른 속도로 호실이 빠지고 있는데요
비단 주거형태가 아파트에서 오피스텔로
이동했기 때문만은 아닙니다
현재 고촌 루체비스타는
국토부 실거래가를 통해
동일한 평수의 오피스텔 실거래가와 비교했을때
평당 약 300만원 낮은 분양가로 진행 하고 있기 때문에
20평형의 경우
분양과 동시-> 최소 7,000만원의
시세차익을 바로 볼 수 있답니다👍
특히나 전매가 되는 오피스텔이기 때문에
준공 전 빠른 시세차익을 볼 수 있으며,
고촌 오피스텔 중
유일하게 3룸 타입이 있고
고촌역 1번출구 메인대로변 코너자리로
이마트에브리데이(마트), 다이소, 투썸, 우체국,
주민센터 등을 도보로 모두 이용할 수 있는
인프라가 이미 형성되어 있기 때문에
고촌 내에서도 가장 생활인프라가 좋은
자리를 선점 했습니다.
그리고~!
글쓴이도 참 마음에 들어하는 설계특화 중 하나는
인근 오피스텔과 빌라들에 없는
투룸에 화장실이 2개나 들어가 있어서
향후 인근지역 내에서도 실거주 선호도가 높아져서
가장 높은 투룸/쓰리룸의 실거래가를
바로 이곳
고촌 루체비스타에서
가져올 수 밖에 없겠더라구요
이 분양 정보를 보고 계시다면
정말 꼭. 꼭. 분양가와 인근시세
문의내용과 함께 전화주셔서
분양과 동시 받을 수 있는
낮은 분양가로 무조건 가져 올 수 있는
높은 시세차익, 높은 수익률
모두 가져가보실 수 있는 기회
꼭 잡아보시길 바랍니다
홍보관은 코로나 확산방지를 위해
방문예약제로만 운영되오니
방문예약도 함께 주세요~^^