마포 에피트 초역세권 소형 아파트 오피스텔 공급 정보
마포 에피트 어바닉
초 역세권 소형 아파트, 오피스텔 공급 정보
안녕하세요 전국 부동산 정보 올려 드리는
투데이 정보입니다
오늘의 서울 초역세권 아파트, 오피스텔 정보는
인근 시세보다 낮은 분양가와 좋은 혜택을 가지고 있는 곳이니
정보를 살펴보다가
궁금한 내용은 각 사진의 번호로 전화주셔서
전 세대 마감 전 빠른 문의 주시기를 바랍니다 ^^
우선 마포 에피드의 입지 & 규모
서울특별시 마포구 아현동 617-1 번지
5호선 공덕역 <-> 애오개역 대로변 위치
(애오개역 180m 역세권 아파트&오피스텔)
규모 : 지하5층~지상 24층 2개 동
총 407세대 (아파트 198세대 오피스텔 209실)
아파트 타입 46타입~34타입
주력 타입 46~43㎡
오피스텔 타입 59, 42타입
마포 에피트 입지를 살펴보면
서울 3대 업무지구 중
여의도 - 종로 중심부에 위치한 마포구 아현동
공덕역과 애오개역 대로변에 위치한 신축 단지로
5호선 애오개역
4, 5, 6호선, 경의 중앙선 공덕역
2호선 아현역
지하철 노선 중 가장 가까이에서
다양한 노선을 이용할 수 있는 인프라를 보유하고 있습니다
특히 5호선 애오개역을 도보 180m 초역세권으로
실입주와 전/월세 투자 목적으로 분양을 받기에 좋은 위치인데요
사업지의 후면부에는
애오개역과 아현역 사이로 아현 뉴타운을
조성, 계획 중에 있기 때문에
향후 아현 뉴타운의 분양소식이 들릴 때쯤은
마포 에피트 분양가 대비 높은 안전마진을 잡을 수 있는 곳입니다
현재 2024년 4분기 기준
애오개역 인근 400m 반경 내
마포 아파트 시세인 59타입의 실거래가는
최저 13.1억~최고 17.5억으로
평균 15.3억의 실거래가를 보이는 지역으로
마포 에피트 46A 타입으로 평당가 환산 시
실거래가 12억의 시세로 잡히는데요
마포 에피트 아파트 분양가는 6.9억~11억의 분양가로
시세 환산 시 매매가 기준
안전마진 1억 이상의 좋은 단지이기 때문에
아파트의 경우 입주 시점 (28년 기준) 분양가와 동일한
전세가를 형성 할 좋은 기회의 시점으로
잔금이 들어가지 않는 아파트 분양권인 셈이죠
그렇기 때문에 이번 정보의 핵심은
계약금만으로 서울 여의도-종로 중심의
역세권 대로변에 위치한
마포 신축 아파트를 소유할 수 있는
기회의 시점이라고 볼 수 있습니다
특히나 1인 가구 고소득층이 많은 마포구의 특성상
단지 내 커뮤니티도 굉장히 잘 들어가 있는데요
B2, 2층, 루프탑 총 3곳에
휘트니스, GX 골프연습장, 탁구장, 카페, 힐링 가든
릴랙스 라운지와 루프탑에는 BBQ 다이닝까지
단지 내에서 운동, 여가, 도심에서 즐길 수 있는
BBQ 다이닝까지 준비가 되어 있기 때문에
전세뿐만 아니라 높은 월세가를 형성하기에
좋은 커뮤니티 구성이 눈에 띄는 곳입니다
고소득 1인 가구가 계속해서 늘어가고 있고
서울에 거주할 수밖에 없는 신혼부부의 입장에서
59타입 초과의 신축 아파트 매매가, 전세가
분양가는 진입이 굉장히 어려운 금액대이기 때문에
24년 1분기 기준
전용 60㎡ 미만의 소형아파트로의
청약 경쟁률이 눈에 띄게 높을 수밖에 없고
근래 전, 월세 계약 또한 소형 아파트로의
실거래가 많은 변화의 시대가 되었습니다
그렇기 때문에 이번
마포 에피트 어바닉 아파트 & 오피스텔 잔여세대 오픈과 동시
1인 가구, 신혼부부들의 문의와
결정을 많이 주고 계시는 단지입니다
실입주로의 분양 또는 향후 잔금을 준비 하지 않아도 되는
전세 투자 목적으로 보고 계시는 분들이라면
더욱 빠른 문의를 하셔야 하는 단지입니다
안전마진은 얘기 드린 것처럼 24년 기준 주변 실거래가 기준
1억의 안전마진을 가지고 있는 단지인 만큼
입주 시점에는 더 높은 시세차익분을 가지고 오기 때문이죠
또한 마포 에피트 어바닉 모델하우스 방문시
직접 관람하실 타입을 살펴보면
거실, 방2, 화장실(건식,습식 분리)
3Bay 구조의 59타입과 동일한 면적의
거실, 주방 타입구성으로 2룸의 구조 대비
넓은 실공간을 살펴보실 수 있습니다
화장실의 경우는
요즘 트렌드인 건식, 습식 분리로
호텔식 공간 구성이 마음에 들었고
아파트에서 빠질 수 없는 추가 비용이었던
에어컨, 세탁기, 건조기, 인덕션, 냉장고
방1, 2 붙박이장이
모두 무상 옵션으로 준비가 되어 있기 때문에
계약금 외에 들어가는 비용이 전혀 없다는 점도
큰 메리트라고 볼 수 있습니다
아파트와 함께 오피스텔도 가전 무상 풀옵션을
제공하고 있고
◈ 오피스텔 취득세 1% 지원 혜택 ◈
◈ 오피스텔에서 보기 힘든 발코니 설계완료 ◈
아파트 잔여세대 공급과 함께
오피스텔은 추가 프로모션으로 취득세 지원 프로모션을
진행 중에 있습니다
(조기 종료 가능성이 있으니 빠른 문의 필수!)
현재 마포 에피트 잔여세대는
초역세권 입지, 소형 아파트 공급의 희소 가치
안전마진 1억 이상, 3개 층의 커뮤니티 시설 구성
고소득 1인 가구 월세 수요층 多
시세 대비해 눈에 보이는 좋은 단지인 만큼
하단 번호로 빠른 문의 주세요!
그럼 문의 방문 때 뵙겠습니다😊
모델하우스 주소 전송 & 문의 대표
