김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인 공급안내
김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인
마지막 지식산업센터 기회
안녕하세요
김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인
지식산업센터 분양 & 실입주 담당
김팀장 입니다 ^^
2021. 7월 오늘 만큼은
지식산업센터 전매, 실입주를 위해
저를 찾아야 하는 이유가
꼭 있는데요
빠르면 2달 뒤 부터
지식산업센터 전매제한이
시작 됩니다
하지만 현재 분양승인이 되어 있는
곳의 경우
전매가능, 세제혜택을
받을 수 있는데요
제2 외곽 순환도로
김포~파주구간의
신도로에 위치한
김포 한강 르네상스는
분양승인을 미리 받아
곧 시행 될
지식산업센터로의 규제에서
자유로운 마지막 사업지 중 한 곳이죠
하지만 규제가 없기 때문에
"이곳을 보아야 하는 가?" 라는 이유로
이곳을 소개하는 것은 아닙니다
교통입지부터 살펴보면
제2외곽 순환도로의 좋은
교통개발 호제와 함께
현재 운행중인
구래역을 포함하여
현재 GTX-D 노선이
최종 확정되면서
김포 한강신도시로의
이목이 다시금 집중되고 있는데요
계속적인 교통 개발 호재 소식으로
김포 한강 르네상스가 위치한
구래지구 & 장기지구 & 운양지구와 함께
+ 김포 제2한강신도시가
개발예정부지로 선정이되었습니다
현재 이 3개 지구는
서울 & 경기권의
모든 인프라를 누릴 수 있고
올림픽대로 & 강변북로를
함께 이용 할 수 있는 좋은 입지임에도
아직까지는 저평가지역으로
보여지고 있는데요
향후 제2한강신도시가
개발이 되면
최대 수혜지는
아시는 것과 같이
김포의 3개 지구가 가장 높은
가치상승을 할 수 밖에 없다는 점은
모두 알고 계실 겁니다.
그렇기 때문에
제2한강신도시가 개발 전
오늘 보고 있는 이곳을
면밀히 살펴 보셔야 하는데요
행정안전부의 통계치를 살펴보면
김포는 매년 꾸준한 인구 상승률로
곧 무려 50만명의
대도시로 성장하고 있는 것을
확인해 볼 수 있습니다
특히나 김포 한강신도시의
구래지구는
30/40대의 젊은 세대 구성이
가장 높은 지역으로 나오고 있는데요
현재 코로나 등의 이유로
30,40대들의 언택트 사업으로의
사업체 대표들이 폭팔적으로
늘어나게 되면서
지식산업센터로의 젊은 수요층 또한
폭발적인 증가 추세라는 점을
주목해 보아야 합니다
지식산업센터의 수요가
급격하게 늘어나게 되면서
지산의 쾌적한 입지 프리미엄을
살펴보는 사업체들도
많아지고 있는데요
기왕이면 공원도 있었으면 좋겠고,
고속화도로도 가까우면서
거주하는 곳과 가까운 곳을
많이 찾고 계신답니다
그렇기 때문일까요
김포 한강 르네상스는
한강신도시 호수공원을
끼고 있는 좋은 주거환경 덕분에
사진으로 보시는 것과 같이
대단지 아파트들이
밀집되어 있는 좋은 주거 환경을
누리고 있는
50만의 배후수요를
함께 하는 좋은 입지를 갖고 있죠.
하지만
수요층에 대비해
구래지구에는
업무, 제조의
공급이 없는 상황이기 때문에
구래지구의 주민들 중 사업을 하는
업체 대표님들은
김포 인근에 위치한
단독부지의 공장, 사무실을
임차해서 사업을 하고 계신 상황입니다
그렇기 때문인지
김포 한강 르네상스 홍보관을
방문해주시는 분들께선
실 입주로의 문의가 굉장히 많으신데요
실입주를 하시는 분들께는
"성장촉진지구"의 특혜로
재산세 면제, 취득세 감면 등
다양한 세금 혜택이 있고
전매, 임대의 목적으로는
실 입주의 수요층이 넘쳐나는
구래지구의 특성으로 인한
빠른 환금성은 물론
이제 찾아 볼 수 없는 낮은 분양가의
특혜를 받아
높은 시세차익까지
받을 수 있는 좋은 기회를
놓쳐선 안되겠습니다
김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인은
앞서 야기한 것과 같이
지식산업센터로의 규제인
전매제한 시행 2달 전인 지금!
전매가 가능한
마지막 시즌의 물건지라는 점.
*강변, 올림픽대로,
*제2외곽순환로,
*구래역, GTX-D 노선,
*한강신도시 호수공원 등
교통, 생활 인프라를
누릴 수 있고
이제는 찾아볼 수 없는
전매가 가능한
낮은 분양가의 지식산업센터로
빠른 속도로 분양 되고 있는
김포 한강 르네상스로의
기회가 있을 때 꼭 잡아보셔야겠습니다
현행에 발 빠른 김팀장에게
전화 문의 주시면
지식산업센터로의 궁금하신 내용,
향후 전매제한에 대한 대비책 등
명확한 안내를 드리고 있으니
전 호실이 분양마감 되기 전
빠른 문의 주시길 바랍니다 ^^
그럼 문의 방문때 뵙겠습니다
김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인
실입주 & 전매,임대 전문 김팀장
