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김포 지식산업센터 분양가 두마리 토끼

by 투데이정보 2021. 8. 24.

김포 지식산업센터

분양가로 실입주와 시세차익

두마리 토끼잡기

 

안녕하세요

김포 지식산업센터

김혜정 팀장입니다 ^^

 

오늘 소개드릴 곳은

 

김포한강신도시

구래지구에 위치한

 

김포 한강르네상스 비즈나인 입니다

 

대지면적 약 3,770평

지하3층- 지상15층

 

상가 / 제조형 / 오피스

복합 지식산업센터

 

김포 한강지구 내 최대 규모를

자랑하고 있습니다.

 

 

김포한강신도시는

현재 전체 인구 50만명을 넘어

 

빠른 속도로

30~40대의 인구 유입이 가장 많은

성장도시로의 미래가치를

보여주고 있는데에 비해

 

업무단지의 공급이 굉장히

적은 지역으로

 

실입주 수요층 > 공급량 희소

 

투자와 실입주 모두

높은 미래 가치를 보여주고 있습니다

 

김포 구래 지구와 맞닿은

 

제2한강신도시 부지의 개발까지

눈앞에 두고 있는 이 시점 !

 

동탄 10.7%

광교 4.5%

vs

김포의 업무단지 공급비 2.7%

를 살펴보니

 

김포 지식산업센터는

주거공급에 대비하여

 

턱없이 부족한 업무단지 공급량

확인해 볼 수 있었습니다

 

희소가치 = 시세상승

이라는 불변의 법칙 알고 계실겁니다

 

타 지역의 공급비율 중

많게는 1/5 ~ 1/2의

비율 밖에 공급되지 않는

 

김포 지식산업센터는

희소가치로 인해 투자를 준비하시는

분들은 물론

 

실 입주자 분들이 문의를

많이 주시는 곳이기도 한데요

 

그 이유를 살펴보면

 

2023년 제2외곽 순환로 개통

 

GTX-D 노선 확정

5호선 연장안

김포 고속터미널

 

제2한강신도시 개발

(분당 다음 가장 큰 규모)

 

계양강화고속도로 2031년 개통목표

 

교통 개발 호재들과 함께

 

지도에서 볼 수 있듯

입지에 대한 메리트가 있습니다

 

김포 & 인천 등

물류의 편이한 이동경로와 함께


바로 앞에 위치한

일산 킨텍스는

가장 중요한 체크리스트가

아닐 수 없는데요

 

사업을 하시는 분들은 아시겠지만

 

일산 킨텍스

사업을 하는 분들에게 가장 중요한

전시장이라고 할 수 있습니다

 

업태에 따라 다르겠지만

 

일산 킨텍스 전시장에서

1년에 평균적으로

4~12번 넘게

전시를 진행하시고 계시더라구요

 

ex) 베이비페어, 골프, 주류, 카페,

창업 등

 

그렇다면?

전시가 많은 사업체의 경우

 

일산 & 향동 등

인근에서 사업체를

운영하시는 분들도 계시겠지만

 

월세부담과 운영에 대한

규제들 때문에

 

신축으로 올라오는 지식산업센터를

직접 분양 받아서

입주를 준비하시는 분들

굉장히 많은 시점이라는 점을

주목해 볼 만 합니다

 

특히나 김포 지식산업센터인

비즈나인의 경우

 

근래 가까운 곳에서 분양을 했던

향동 지구의 지식산업센터 분양가 대비

 

3~40% 낮은 분양가

실입주 & 투자를 준비 할 수 있고

 

요즘 간간히 뉴스로 만나보고 계시는

제2한강신도시 개발 소식

 

공급의 희소가치,

낮은 분양가로 가져올 수 있는

기회이기 때문에

 

높은 시세차익도 정말

기대가 되어지는 부분입니다

 

이번엔 특화층을 살펴 볼 차례입니다

 

전호실 / 옆호실과 오픈형으로

사용 할 수 있기 때문에

 

실입주 대표님들께선

 

필요 평수를 알려주시면

분양가능 호실을 상세히

알아보실 수 있습니다

 

임대로의 준비를 하시는 분들이라면

 

분양가 문의를 주시면

가능 평수 & 현 월시세와

수익률 함께 안내드리도록 할게요 ^^

 

14-15F은 오피스 타입으로

제조와 동일하게

 

옆호실을 함께 오픈하여

사용 가능합니다

 

김포 지식산업센터 중

한강호수공원 뷰 & 고속화도로

최 근접 입지 프리미엄이 함께하는

 

비즈나인 문의는

하단부 번호 참고 주세요

 

홍보관은 코로나 확산 방지를 위해

 

절저히 방문예약제로 운영 하고 있으니

 

방문예약 & 문의 함께 주시길 바랍니다 ^^

 

그럼 오늘도 좋은 하루 되시길 바라며

문의 때 뵙겠습니다

 

김혜정 팀장