김포 한강 르네상스
전매 가능한 마지막 시즌
무더운 여름 !
오늘 안내드리는 이곳은
푸르른 김포 한강신도시 호수공원
바로 옆에 위치한
김포 한강 르네상스 입니다
대지면적 약 3,770평
연면적은 무려 3만평의
대규모 김포 지식산업센터 분양으로
이목을 주목시키고 있는데요
서울 & 경기
수도권 내에서 최저 분양가로도
빠른 속도의 분양률을
보이고 있는 곳이기도 합니다
주변 입지를 살펴보면
김포한강신도시는 현재
지구 별 각각이 다른 형태의 지구로
형성 되어 있으며
문화교류 지구로 개발된
-장기지구-
엄청난 규모의 생태환경지구로 조성된
-운양지구-
주거 & 희소공급의 업무단지가
포함되어 있는
-구래지구-
주거 지구인
-양곡지구-
총 4개의 지구로 조성되어
김포의 총인구 수는
국토부 통계자료에 따르면
2021년 7월 현재
무려 50만을 넘어선
굉장한 지역임을 보여주고 있습니다
아파트 매매가 상승률도 엄청난
김포에서
당 사업지인
김포 한강 르네상스가 위치한
구래지구의 경우는
제2한강신도시 예정부지를
둘러싸고 있는 4개 지구 중
가장 많은 세대인
2만 8천 세대가
구래지구를 이루고 있으며
이 세대수는
김포 한강 르네상스의
탄탄한 수요층으로 연결 되고 있습니다
업무단지=지식산업센터의
공급량은
철저히
국토부 & 국가산업단지공단에서
주변수요층을 대비,
지식산업센터의 공급량을 조절하여
건축승인을 받고 있는데요
앞서 소개 한 것과 같이
김포 한강 신도시 중
구래지구의 2만 8천 세대 중
수요층들을 포함 할 수 있는
지식산업센터는
크게 3개의 블럭으로 볼 수 있습니다
그러하여 2021년 핫 이슈를
불러 일으킨 향동지구와 비교를 해보니
구래지구 28,000 세대
= 지식산업센터 3 블럭
향동지구 9,000 세대
= 지식산업센터 10 블럭
국토부와 국가산단에서
공급수를 조절 한다는 점을
미루어 보았을 때
분양승인 후 3일만에 10개 블럭이
100% 분양 완료가 되어버리는
향동지구 세대수 vs 공급량
구래지구 세대수 vs 공급량
이 부분만 살펴보아도
김포 한강 르네상스의
미래가치는 정말 대단하다고 볼 수 있습니다
특히나 김포 한강신도시는
제2한강신도시 개발 호재와 함께
국토부에서 추진하는
교통 개발 호재 또한 굉장 했는데요
* GTX-D 노선 확정
* 제2외곽순환도로
* 계양강화고속도로
* 김포한강로-올림픽대로 연계
등등 !
계속적인 교통개발을
진행하는 지역과 더불어
위 지도에서 살펴 볼 수 있듯이
제조 & 오피스의
사업체들이 가장 많이 이용하는
전시장인
일산 킨텍스가
사업지에서 일산대교를 타고
바로 이어지기 때문에
사업을 하는 사업체들의
편이하게 업무를 볼 수 있는
사업지의 위치로
굉장히 좋은 평가를 받고 있기도 합니다
현장 위치를 직접 찍어서
가져왔는데요
보시는 것 처럼
우측으로는 한강,
좌측과 상부에는
28,000세대의
풍부한 배후수요층,
사업지가 포함 되어 있는 부지는
기획재정부부지로
향후 청사 또는 업무단지로의
개발이 유력하다고 뉴스가 나오고 있는
현황 !
그렇다면~?
현재 수도권 최저 분양가 지식산업센터로
향후 타지역 대비
* 가장 높은 시세차익
* 넘쳐나는 배후수요로
공실이 날 수 없는 소량공급의
미래가치
* 한강호수공원 옆 파크세권
프리미엄 입지
지금이 바로 전화를 해서
문의를 주셔야 하는
절호의 기회입니다
현재 최저 분양가,
세대 수 대비
현저히 부족한 공급수를
잡아 볼 수 있는 기회
앞으로는 지식산업센터의
공급량이 없다고 합니다
-> 김포 지식산업센터의
공급량도 없겠죠?
바로 전화 주셔서
정보 & 기회 잡아 보시 길 바랍니다
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