현대테라타워 시흥시청역
트리플역세권 개통 전 마지막 기회 !
안녕하세요 현대테라타워 시흥시청역 김팀장입니다
오늘 안내드리는 이 곳은
시흥시청 바로 앞
지역 내 단독 브랜드 업무시설인
테라타워 분양 소식을 전해드리고자 합니다 ^^
시흥시청, 시흥시청역(트리플역세권)
시흥 복합환승센터 동일 부지에 들어가는
단독 유일 브랜드 건물로
현재 낮은 분양가로 진행이 되는 곳인 만큼
시장 회복이 빠르게 진행 되는 이 시점
빠른 문의가 필요하니 정보 보시다가
궁금하신 부분은 바로 전화 주세요!
그럼 가장 중요한 교통 개발 소식 부터 살펴볼게요
현재 열심히 공사중에 있는
현대테라타워 시흥시청역은
현재 서해선(일산-홍성)이 운행중에 있고
광명을 지나 여의도까지 운행하는
신안산선이 현재 공사중에 있으며
25년에 개통 예정에 있습니다
또한 지하철 교통 개발 소식중에 유일하게
가로질러 가는 노선인 월곶-판교선도
26년 개통을 목표로 열심히 공사중에 있는
시흥시청역에 위치해 있습니다
현대테라타워 시흥시청역은
입주와 동시에
- 서해선 -
- 신안산선 (25년 개통예정) -
- 월곶_판교선 (26년 개통예정) -
총 3개의 노선을 바로 앞에서 이용 할 수 있는
트리플역세권 확정지역으로
현장 개발 소식을 조금 더 자세히 살펴보면
현장과 동일한 부지내에
테라타워 입주 전
시흥시청역 복합환승센터가
들어오게 되는데요
복합환승센터 내에는
대형마트, 버스터미널, 택시,
예식-세미나를 할 수 있는 컨벤션 센터
영화관 상업시설 등 복합 환승센터 개발이 들어가고
----------
맞은 편에는
시흥시 복합행정타운 개발로
현재 위치해 있는 시흥시청과 함께
보건소, 의회청사, 민원업무, 광장, 문화복지관,
중앙도서관 등
장현지구내에서 시청을 중심으로
지역 랜드마크 개발을 진행하기로 했는데요
위 사진에서 살펴 볼 수 있듯이
복합환승센터가 동일 부지에 위치해 있고
주변에는 상업시설이 올라오는 곳이기 때문에
사무실을 필요로 하는 수요층의
편이한 업무 환경으로
업무시설인 현대 테라타워로
실 입주 분양률도 굉장히 높은 곳입니다
그렇다는 것은
전매가 가능한 좋은 건물의 형태로 있기 때문에
단기적인 시세 부분도 굉장히 메리트가 있고
입주 후 유동인구가 가장 많은 지구 내 지역으로
높은 월세도 굉장 할 건물이라는 점이
장기 임차 부분으로 공실 걱정은 내려 놓아도 좋을 곳인데요
특히나
장현지구에서 독보적으로 가장 넓은 대지면적
무려 2,357평의 부지에
1위 규모로 지어지는 브랜드 업무공간으로
앞으로의 가치는 더 높아 질 수 밖에 없는데요
1위 규모로 지어지는 건물의 가장 큰 장점 !
바로 주차공간과 여유로운 옥외 정원 설계,
바로 옆에 공원도 들어와서 쾌적한 업무 환경도
꽤 주목을 해 볼만 합니다
최상위층에는 옥외정원과 함께 태양열 시스템도
들어가 있어서 관리비 절감도 👍👍
그리고 주변 공급현황과 함께
공급 되는 업무시설과 차별화 된 내부 시설을
살펴보려고 하는데요
시흥시청역이 위치한 장현지구를 살펴 보면
상업시설인 빨간 부분
업무공간인 파란 부분을 제외하고
지구 전체가 주거를 위해 개발 된 지구인 만큼
업무시설을 필요로 하는 배후 수요층이 굉장히 많음에도 불구하고
파란부분- 업무시설용지
업무 용지가 턱없이 부족하다는 점을 볼 수 있는데요
그 업무 시설들 중에서도
타 업무 시설에는 없는 독보적인
커뮤니티 시설들이 설계 되어 있는 건물이기 때문에
향후 입주 시점이 되면
임차 수요층들이 테라타워로 밀집 되는 것은
당연시 될 것으로 보여집니다
커뮤니티 시설을 살펴보면
테라타워 커뮤니티시설
- 로비, 비즈니스라운지, 라운지 카페,
프라이빗 샤워실 (지구 내 유일)
크리에이티브 스튜디오(유튜브 등 홍보영상 촬영실)-
사무실을 필요로 하는
수요층들에게 지구 내 독보적인
커뮤니티 시설로
샤워실과 크리에이티브 스튜디오를
이용 할 수 있다는 장점은
요즘 1인 유튜버들에게도 기업 홍보영상 촬영
공간을 마련하여
더욱 풍부한 다양한 사업체들이
임차가 가능하다는 점은 참 좋은 장점으로 손꼽을 수 있겠어요
더불어
본래 오피스의 형태는 내부에 빌트인 가전이나
다양한 옵션들이 없기 마련인데
테라타워는 각 호실별
빌트인장, 전자레인지, 수전, 냉장고,
에어컨 등 무상 옵션들이 들어가 있고
★ 시흥 단독 누다락(복층) 공사가 정상 승인 되어 ★
동일 지역 내 타 오피스는
복층 건물로의 승인이 나지 않았기 때문에
시흥에서는 앞으로도 유일한 복층 건물로
동일 평수 대비 높은 월세를 받을 수 있는 기회기도 합니다
현재 트리플 역세권 시흥시청역
현대 테라타워는
선착순 동호지정이 가능하며
실입주 분양률이 높은 곳으로
전매, 높은 월세를 받을 수 있는
단독 복층형 오피스로 분양가도
주변 시세 대비 낮은 분양가로 진행되기 때문에
궁금하신점은 바로바로
빠르게 문의 주시면 좋은 호실로 먼저 안내를 도와드리겠습니다 ^^
그럼 문의 방문 때 뵙겠습니다 !
테라타워 김팀장
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